Telephone
Helpline
Discussions
& Chats
Case
Histories
Available
Downloads

You are not logged in.

Facebook Twitter Google Digg Reddit LinkedIn Pinterest StumbleUpon Email

In order to post messages to this discussion board click here to login/register

Back

Home Register

dananglandsp

Joined:
Posts:
Location:

Message

Subject: Chon lua mua ban nha o chinh chu trong Da Nang Posted: Wednesday, May 15, 2019 - 06:10:24

Chọn lựa mua bán nhà ở chính chủ trong Đà Nẵng

Nhà ở thành phố Đà Nẵng đang nóng bỏng các ngày qua bởi sự biển đổi bất thường của giá địa ốc khi giới đầu tư bất động sản đang lựa chọn Đà Nẵng là 1 đô thị để triển khai và phát triển những dự an cơ hội. Cũng bởi cho nên mà lựa chọn mua bán đất trong thành phố Đà Nẵng trong năm mới đây đã không hề linh hoạt. Hãy cùng Danangland tham khảo các nguồn tin  Mua bán bất động sản nhà đất, đất nền chính chủ giá rẻ tại Đà Nẵng hết sức thu hút nhất, mới nhất khách hàng nhé.

Giá đất "nóng" bỏng tay

Từ sau Tết Nguyên Đán, đất nền trong 1 số khu vực trong Đà Nẵng lên giá mạnh. Ở phía Tây Bắc, các lô đất nền trong dự án Golden Hills được rao bán khoảng 2,3 - 2,7 tỷ đồng/lô trước Tết thì Bây giờ đang được rao bán tại mức trên 3 tỷ đồng.

Giá đất Đà Nẵng biến đổi liên tục khiến các nhà đầu tư đau đầu

Tại khu vực Hòa Xuân, trước Tết Kỷ Hợi, đất nền quy mô khoảng 100 m2 có giá từ 3 - 5 tỷ đồng tùy vị trí của, nhưng đến nay đã tăng thêm 600 - 800 triệu đồng mỗi lô. Đáng săn đón, không chỉ tại những khu vực trung tâm hay các trục Tây Bắc, Nam TP Đà Nẵng vốn rất thu hút chủ đầu tư, 1 số khu vực quê được cho là hẻo lánh, xa trung tâm của Đà Nẵng cũng bị đẩy giá đất cao chóng mặt.

Thời gian qua, giá đất tại các xã như Hòa Tiến, Hòa Liên, Hòa Châu của huyện Hòa Vang đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba, bốn lần so với thời điểm vài tháng trước đó. Mỗi lô đất 100 m2 tại thôn Nam Sơn, Lệ Sơn của xã Hòa Tiến được "cò" hét giá từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Cách đây vài tháng, những lô đất như thế chỉ khoảng 150 - 200 triệu đồng.

Đánh giá về làn gió đất trong TP Đà Nẵng, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện đánh giá đào tạo bất động sản cho rằng, chẳng thể phủ nhận một ở các nguyên nhân khiến giá đất tăng phi mã là do ảnh hưởng của chính sách vĩ mô. Cụ thể, Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị ban hành tháng 1/2019 về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045 xác định đô thị trở thành thành phố hạt nhân, đầu tàu bùng nổ, tạo động lực để bùng nổ kinh tế xã hội của miền Trung - Tây Nguyên và của cả nước. Ở đó, lĩnh vực mũi nhọn cần phát triển là kết cấu hạ tầng thành thị và những sản phẩm cơ hội đi kèm.

Ở buổi tọa đàm mùa xuân 2019 vừa qua cũng đã có liền kề 400 triệu đô la được cấp giấy chứng nhận triển khai và 13 sản phẩm khác với tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến hơn 3,6 tỷ đô la Mỹ được phép nghiên cứu triển khai. "Đây là xung lực mạnh làm cho thị trường bất động sản Đà Nẵng dậy sóng thời gian qua", ông Lập khẳng định. Cùng với đó, sự hạn chế về nguồn cung bất động sản  Đầu tư đất Đà Nẵng nên chú ý những điều gì để sinh lời trong tương lai trên thị phần cũng là nguyên nhân khiến giá đất liên tục leo thang. Hiện tại, trong Đà Nẵng chỉ có hai vùng phía Tây và phía Nam thành phố có dự án được phép xây dựng và bán hàng với nguồn cung ít ỏi. Ở khu vực Bắc Quảng Nam, giáp ranh Đà Nẵng, hàng loạt dự án bị dừng triển khai, chờ kiểm tra, gây tắc ngẽn nguồn cung, ông Lập đánh giá.

Nhưng vị chuyên gia như thế cũng xem, cơn sốt đất ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng TP Đà Nẵng hiện đang chịu nhiều sự chi phối bởi giới đầu cơ và nhà mua bán bất động sản. Hiện có vô cùng ít người có nhu cầu thực, mua để trong tham gia vào thị trường này do tỉ suất tài chính eo hẹp.

Cơn sốt đất ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng TP Đà Nẵng

Ông Lập hứa hẹn, thị trường lúc này là của giới đầu cơ, chủ đầu tư ngoại tỉnh và môi giới. Các đơn vị này tiếp tay cho các tổ lái "bơm, thổi" tạo bong bóng, để các "cá mập" xả hàng. Vi lý do này, các vùng “sốt, nóng” không diễn ra trên toàn thị trường mà chỉ triển khai cục bộ và tại khoảng thời gian nhất định do môi giới, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư tham dự vào những sản phẩm cận lúc chào bán để tạo sóng, kích cầu. Ngoài ra, những người có nhu cầu thực chẳng thể tiếp cận được với đất đai, các KDT hoang vắng, không bóng người, thiếu sinh khí, nguồn lực xã hội bị hao tổn đáng kể, khả năng tiếp cận địa ốc của người dân địa phương, các người có nhu cầu thực sự ngày một sự cản trở hơn và nhiều hệ quả khó lường cho xã hội, ông Lập nổi bật mạnh.

Đồng quan điểm, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Trần Minh cũng xem, giá nhà đất giá rẻ bị đẩy lên quá cao tại những vùng khi chưa có chính sách, chủ trương thu hút dân cư về sinh sống, lập nghiệp, chưa có đầy đủ các cơ sở hạ tầng như y tế, giáo dục khu công nghiệp là hiện tượng tăng giá không bền vững. Trong các vùng đó, các nhà đầu tư mua nhiều tuy nhiên người tại thực không có. Thị phần phát triển "không thật" sẽ sớm dẫn đến nguy cơ "vỡ trận", kéo theo đây sẽ là các dự án, đất bỏ hoang, ông Minh xem.

Cũng theo ông Minh, hiện tại giá nhà ở tại Việt Nam và đa phần tăng theo lời đồn, theo môi giới, đầu cơ.

"Giá bất động sản phải tăng cùng với cơ sở hạ tầng, những cấp chính quyền có cho thu hút dân về sinh sống, khi đó BĐS giá mềm mới có giá trị bền vững", ông Minh khuyến cáo. Ông Lập đánh giá, giới đầu tư cần thận trọng và tỉnh táo trước các đợt "sóng lớn" của thị trường, tránh bị dẫn dắt triển khai theo tâm lý đám đông hay truyền thông xã hội. Thị phần lúc như thế không dành cho các chủ đầu tư “tay ngang”, thiếu chuyên môn, kinh nghiệm.

Nếu có nhu cầu triển khai, những khách hàng có thể săn đón đến nhà đất, bất động sản ở khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng, địa điểm đã bùng nổ và sinh ra dòng tiền ổn định để bảo đảm an toàn, ông Lập đề xuất. Và hãy cùng  Danangland mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ mới nhất hôm nay chớp cơ hội những báo cáo nhà đất mới nhất được cập nhật liên tục trên website khách hàng nhé.

Be the first to reply..

You need to login / register to post a reply.